Forum

Mükellefimin bünyesindeki muhasebe elemanı ile epey tartıştık bu konuyu.

Mükellefim dükkan kiralamıştır. Kontratın başlangıcı 07.05.2010. Kirası da Brüt 3000 lira. Fakat dükkanın içine kiraya karşılık tadilat yaptırdığı için üç ay boyunca kira ödemesi yapılmayacaktır. Bunu da kontratta belirtmişler.

Muhasebe elemanı diyor ki "kira ödemesi yapmayacağız, kiraya karşılık tadilat yaptırdık. Üç ay boyunca stopaj da olmaz".

Ben de diyorum ki maliye senin kirayı ödeyip ödemediğine, nakden mi ödedin, ev sahibiyle anlaşıp üç ay ödemedin mi, tadilata karşılık mı saydın bakmaz. 07.05-31.05 tarihi arasındaki 25 günlük kira tutarının stopajını ister. Sen ister nakden öde, ister hiç ödeme, ister karşılığında tadilat yap, ister ev sahibi sana üç aylık kirayı karşılıksız ikram etsin, maliyeyi ilgilendirmez, stopajını ödeyeceksin dedim.

Haksız mıyım?

İstanbul Defterdarlığı’nca verilen 14.5.1999 tarih ve KDV 31.21130-A/2275 sayılı muktezada şöyle denilmiştir ;

“……………….. arsa sahibinin arsa ve eski binasının üzerine otel inşaatı yapmak üzere bir firma ile anlaşması ve firmaca da inşaatın tamamlanmasından sonra bu hizmete karşılık olarak inşa ettiği binayı 10 yıl süre ile bir bedel ödemeksizin kullanması ve bu sürenin sonunda da yine bir bedel söz konusu olmaksızın binayı arsa sahibine terk etmesi, arsa sahibi açısından elde edilmiş gayrimenkul sermaye iradı olup elde eden tarafından emsal bedeli üzerinden genel esaslar çerçevesinde beyan edilmesi gerekmektedir. Nakten ve hesaben bir ödeme de söz konusu olmadığından tevkifat yapılmasını gerektirecek bir durum da bulunmamaktadır.”

... sayın bayık bocuk bende ilk başta sizin baktığız gibi baktım... biraz araştırınca maliye bakanlığının bir görüşünü buludm... konu sizinkinden farklı ama... yinede sizin konunuz gibi değerlendirilmesi gerektiğini. ve stopaj yapılmaması gerektiğini düşünüyorum