Forum

smmmgundem telegram kanalı yayında
SMMM Gündem

Ana SayfaMevzuat Duyuruları
MÜKELLEFİYET TESİS EDİLMEDEN ÖNCE YAPILAN KİRA ÖDEMELERİNDE STOPAJ UYGULAYACAK MIYIM?


MÜKELLEFİYET TESİS EDİLMEDEN ÖNCE YAPILAN KİRA ÖDEMELERİNDE STOPAJ UYGULAYACAK MIYIM? 1
İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, 10/10/2016 tarihinde, şalgam ve taze sıkılmış meyve suyu satışı için mülkiyeti … Vakfına ait olan işyerini kiraladığınız, kiralamış olduğunuz iş yeri için kira bedellerini her ay banka hesabına ödediğiniz, ancak iş yerinde yapmış olduğunuz tadilat nedeniyle fiilen 01/03/2017 tarihinde satış işlemlerine başladığınız ve bağlı bulunduğunuz vergi dairesine 01/03/2017 tarihi itibariyle işe başlama bildiriminde bulunduğunuzu ve mükellefiyetinizin bu tarihte başlatıldığını belirterek, ilgili iş yerine ait kira stopajının, kiranın başlangıcı olan 10/10/2016 tarihine göre mi yoksa mükellefiyet başlangıç tarihi olan 01/03/2017 tarihine göre mi yapılacağı hususunda bilgi talep edilmektedir.

193 Sayılı Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinde, maddede bentler halinde belirtilen mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları, zilyedleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratların gayrimenkul sermaye iradı olduğu hükmüne yer verilmiştir.

Anılan Kanunun 94 üncü maddesinin birinci fıkrasında da; “Kamu idare ve müesseseleri, iktisadi kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadi işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu yönetenler, gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarını bilanço veya zirai işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçiler aşağıdaki bentlerde sayılan ödemeleri (avans olarak ödenenler dahil) nakden veya hesaben yaptıkları sırada, istihkak sahiplerinin gelir vergisine mahsuben tevkifat yapmaya mecburdurlar.” hükmü yer almakta olup, aynı fıkranın 5/b bendinde de, “Vakıflar (mazbut vakıflar hariç ve derneklere ait gayrimenkullerin kiralanması karşılığında bunlara yapılan kira ödemelerinden, % 20” oranında gelir vergisi tevkifatı yapılacağı hükmüne yer verilmiştir.

Ayrıca, 213 Sayılı Vergi Usul Kanununun “Tüccarlarda İşe Başlamanın Belirtileri” başlıklı 154 üncü maddesinin 1 inci bendinde “İş yeri açmaktan maksat, belli bir yerde bilfiil ticari veya sınai faaliyete geçmek demektir. Bir yerin ne maksatla olursa olsun sadece tutulmuş olması veya içinde tertibat ve tesisat yapılmakta bulunması iş yerinin açıldığını göstermez” denilmektedir.

Bu hüküm ve açıklamalara göre; 193 Sayılı Gelir Vergisi Kanununun 94 üncü maddesinin birinci fıkrasında, “gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı” nın tevkifat yapmaya mecbur olduğu hüküm altına alındığından, söz konusu faaliyetiniz nedeniyle gerçek gelirini beyan etmeye mecbur olan ticaret erbabı olmanız halinde; mükellefiyet başlangıç tarihi (01.03.2017) itibarıyla nakden ve hesaben adı geçen vakfa yaptığınız kira ödemelerinden aynı Kanunun 94 üncü maddesinin birinci fıkrasının 5/b bendi uyarınca tevkifat yapmanız gerekmektedir.

Mükellefiyet başlangıç tarihinden (01.03.2017) önce; 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 94 üncü maddesinin birinci fıkrasına göre tevkifat yapmaya mecbur olanlar arasında yer almadığınızdan, yaptığınız kira ödemeleri üzerinden tevkifat yapmanız gerekmemektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

Sayı: 16700543-120[17-515-86]-30515
10.07.2017 Konu: Kira Stopajı

YORUM YAP
Yorumunuzu buraya yazabilirsiniz.
İSİM
Adınız
E-POSTA
E-posta adresiniz
WEBSİTE
YORUMU GÖNDER GİRİŞ YAP
BENZER YAZILAR
Sözleşmeden doğan damga vergisi ile kamu ihale kurum paylarının tek seferde mi gider yazılacağı yoksa satılan malın maliyeti ile mi ilişkilendirileceği
16 Haz, 2019
Sözleşmeden doğan damga vergisi ile kamu ihale kurum paylarının tek seferde mi gider yazılacağı yoksa satılan malın maliyeti ile mi ilişkilendirileceği
İlgide kayıtlı özelge talep formunda, şirketinizin alınan ihaleler kapsamında resmi kurumlara akaryakıt teslimlerinde bulunduğu, akaryakıt teslimlerine ilişkin sözleşmelerin imzalandığı yıl ile akaryakıtın teslim edildiği yılın...

FERDI SEYFI
DEVAMINI OKU
Yıllık İzin Kullandırma Da Dikkat Edilecek Hususlar / Vedat İlki
16 Haz, 2019
Yıllık İzin Kullandırma Da Dikkat Edilecek Hususlar / Vedat İlki
İşçi hak ettiği yıllık ücretli iznini, kullanmak istediği zamanı en az bir ay önce işverene yazılı olarak bildirir.İşveren veya işveren vekilleri, bu istekleri izin kuruluna...

Deniz TAPANDeniz TAPAN
DEVAMINI OKU
Yurt dışı şube faaliyetinden zarar söz konusu olması halinde indirim konusu yapılıp yapılmayacağı
15 Haz, 2019
Yurt dışı şube faaliyetinden zarar söz konusu olması halinde indirim konusu yapılıp yapılmayacağı
İlgide kayıtlı özelge talep formunda; şirketinizin, 2013 yılında yurt dışında inşaat faaliyetlerinde bulunmak amacıyla Bulgaristan’da şube tescili yaptırıp yönetici atadığı, adı geçen ülkede ofis kiralayıp...

Battal KILIÇASLAN
DEVAMINI OKU
Geriye Yönelik Teşvik Usul ve Esasları
14 Haz, 2019
Geriye Yönelik Teşvik Usul ve Esasları
GERİYE YÖNELİK TEŞVİKLERİNİN USUL VE ESASLARI AÇIKLANDI Vakıf Üniversiteleri, Okul Aile Birlikleri ile 5510 sayılı kanunun 73’üncü maddesine göre SGK’nın yurt içinde hizmet satın aldığı...

Abdurrahman KIZILAY
DEVAMINI OKU
Mezuniyetten Sonra İki Yılda İşe Giremeyen Gençler GSS Primi Ödememek İçin Ne Yapmalı? – Ahmet Kıvanç
14 Haz, 2019
Mezuniyetten Sonra İki Yılda İşe Giremeyen Gençler GSS Primi Ödememek İçin Ne Yapmalı? – Ahmet Kıvanç
Yaz tatili yaklaşırken, bu yıl mezun olacak gençler sağlık hizmetinden nasıl yararlanacaklarını merak etmeye başladı. Okulunu bitirip mezun olan gençler, iki yıl boyunca genel sağlık...