Forum

ÖNCEDEN ALINAN ARSANIN DEĞERLEMESİ
 Kendi arsamız üzerine inşaat yapılması durumunda arsanın Maliyet
Bedeli, satın alma tarihindeki maliyet bedeli olmakta, bu bedele Tapu
Harcı, alışta ödenen komisyon vb. giderler eklenmektedir.
 Bununla birlikte eski yıllarda alınmış arsalarda Maliyet Bedelini esas almak
Arsa Maliyetini sembolik tutarda bırakmaktadır.
 Bu konuda Yargının görüşü “İnşa edilen binanın Maliyet Bedelinin
belirlenmesinde, arsanın alış bedelinin değil, Emlak Vergi değerinin esas
alınması gerektiği ” biçimindedir.
Örnek: 1990 yılında 50.000.-TL’ye almış olduğumuz arsa üzerine 2012 yılında
inşaat yapmaya karar verdik. Arsanın 2012 yılı Emlak Vergi Değeri ise
600.000.-TL’dir
Stajyerler ve Büro çalışanları için Atölye Çalışması; İnşaat Muhasebesi- SMMM Neşet Ertoy 4.3.2015 22
_______________ Arsa Değerleme Kaydı _______________________
250- ARSA VE ARAZİLER HS. 600.000.-
331 ORTAKLARA BORÇLAR 600.000.-
_______________ Ruhsat Alınınca Yapılacak Kayıt ____________________
151- YARI MAMULLER HS. 600.000.-
250- ARSA VE ARAZİLER HS. 600.000.-
--------------------------------------------------------------------------------